居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。那么，居间人未促成合同成立的，委托人还要付报酬吗？

网友咨询：居间人为促成他人之间的交易而实际支出的费用由谁承担？

北京德恒律师事务所张苏律师解答：

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居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。所谓“居间活动的费用”是指居间人为促成合同成立而实际支出的费用，如交通费、电话费等，居间人从事居间行为一般都要支出一定费用，这类费用通常都包括在居间人收取的佣金中。合同法对“居间活动的费用由居间人负担”的规定，与委托合同的规定是不一致的。

委托合同中受托人处理委托事务的费用都由委托人负担。一般情况下，委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。居间合同的基础虽然也是委托合同，但合同法对居间活动而支出的费用的承担问题却有特殊规定。

张苏律师解析：

在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。

根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。

关于居间合同：

1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。