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地上车库属于建筑物，是可以办理独立房产证的。那么，地上车库有产权吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、地上车库有产权吗

定向安置房买卖的风险有：可能无法进行通常来说可以办理独立的产权证。条件是在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。

二、地上车库属于什么性质

地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。如果开发说办不了独立产权证,那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的,因为他不属于建筑物。

三、车库可以改造住人吗

车库肯定是不能改造为住人房的,因为在物业管理的条例当中有明确的规定,不能将这一类的场所更改为住人空间。 车库,仓库,包括像专业的写字楼之类的住房,基本上都可以确定不能住人,即便是经过了改造之后,同样也是不允许的。

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